前有碧桂園招聘養(yǎng)豬事業(yè)部負責人，今有萬科招募豬場總經理，為何房企們開始偏愛起了養(yǎng)豬？

5月7日，萬科官網發(fā)布的招聘信息顯示，旗下食品事業(yè)部招聘豬場拓展經理、聚落化豬場總經理、預結算專業(yè)經理、開發(fā)報建專員、豬場獸醫(yī)等崗位。

作為龍頭房企，碧桂園和萬科近幾年一直走在房地產行業(yè)多元化布局的前線，此次向養(yǎng)豬產業(yè)開進，難道又是一次新的準風口？

對于房企來說，布局包括養(yǎng)豬在內的農業(yè)行業(yè)，除了高利潤因素外，更多的還是對于“美好生活”的爭奪戰(zhàn)，試圖將觸角伸向城市和社會生活的各個角落，聚焦與人民居住相關的各大產業(yè)鏈，包括物業(yè)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、農業(yè)、電商、旅游等。

作為房地產行業(yè)的下游，防水材料產業(yè)的發(fā)展一直都被“老大哥”所引領。那么此次“房企養(yǎng)豬”戰(zhàn)略將給行業(yè)帶來哪些啟示呢？

企業(yè)的一路前行就是在不斷贏得機遇和應對機遇的過程，“搶風口”永遠是最重要的決策。在建筑防水行業(yè)，經過近半個世紀的快速發(fā)展，期間也遇見了多個可以稱之為天賜良機的“風口”。

海綿城市建設、特色小鎮(zhèn)、裝配式建筑、地下管廊建設等一系列政策利好，均是防水行業(yè)的機遇和挑戰(zhàn)，極大的擴大了防水產品市場空間。2019年，國家官宣的老舊小區(qū)改造無疑是最大的風口。

2019年6月，國務院部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這是一項全國范圍開展、涉及上億人的大工程和大戰(zhàn)略，初步估算老舊社區(qū)改造的總投資額可高達4萬億，這一次改造直指老社區(qū)的痛點——停車難、爬樓難、水電氣路陳舊、配套設施陳舊等?？偟膩碚f就是，這是一場40億㎡改造規(guī)模、上億居民覆蓋、4萬億資金投入、金融工具加持、從內到外的全面升級的超級工程……

舊改推行，首先激發(fā)了既有建筑存量翻新市場建材需求。相關報告顯示，此輪舊改涉及約40億平米老舊小區(qū)改造，有望拉動防水卷材需求超過300億，節(jié)能改造和屋面板更換則會帶來約180億保溫材料需求，如果考慮內墻涂料的話，更會新增建筑涂料需求400 億元。

數(shù)據顯示，國內每年新增約10億平米的新建住房、90年代以來近200億平方米存量住房的維修和二次裝修、以及體量高達上百億平方米既有公共建筑的維修翻新等，給防水修繕帶來了巨大的市場。

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建筑修繕成為防水行業(yè)歷史性的風口，而在沒風的時候就開始搶風口的企業(yè)只有東方雨虹。

2015年，東方雨虹率先在國內成立了建筑修繕事業(yè)部，開始在市場、門檻、技術、發(fā)展四個層面進行深耕，目前已經完成了建筑外部、內部、連接三大系統(tǒng)產品技術層面的全覆蓋布局。并在混凝土平屋面修繕技術，金屬屋面修繕技術，外墻修繕技術，智能遠程勘察、無損檢測診斷技術，地下工程修繕技術等方面具備核心優(yōu)勢。并致力于打造建筑修繕業(yè)務賦能一體化平臺。

今年五一前夕，雨虹修繕開發(fā)的“建筑e院”內測版正式上線?！敖ㄖ院”基于快捷報修、找漏屋、專家問診、勞務天下、我要合作、我的鏈客、商學院及商城的服務模塊，以合作方式、需求導向及全球建筑修繕商城為起始點，整合建筑建材行業(yè)的上中下游產業(yè)鏈，建立具備互聯(lián)網屬性的新型建筑建材圈層文化。

對于同行業(yè)來說，由于起步早布局早，雨虹修繕已經在建筑修繕這一風口中占據了核心位置。

正所謂無視機遇是等死，應對機遇不當是找死，“生死之間有大機遇”。對于萬科和碧桂園這些房企巨頭來說，布局養(yǎng)豬這個行業(yè)或許可以挖掘潛在的消費機會，但這條路好不好走我們并不知道，但企業(yè)的一路前行就是在不斷贏得機遇和應對機遇的過程。

防水行業(yè)未來的發(fā)展，除了依靠政策利好和行業(yè)進一步規(guī)范外，更離不開防水企業(yè)自身的勇于探索和不斷搶風口，從而帶動防水行業(yè)躍向新臺階。