郭先生在杭州富陽上林湖檀宮有套別墅，2018年11月交付，2019年年底開始裝修。郭先生說，別墅的地下室特別潮，特別是到了梅雨季節(jié)，墻壁上一抹都是水。 
1別墅地下室特別潮業(yè)主懷疑防水沒做，保溫板沒放 
郭先生提供的視頻：“ 您看手這樣一抹，水全下來了，來 抹一下，再來，看看，所以我們每天，就在這樣當中，我們就在水當中， 我沒有辦法去解決了?！?/span> 
郭先生說，發(fā)現這個問題后，他一開始自行做了一些防水處理，但后來地下室還是很潮濕，他就猜測會不會是外立面剪力墻的施工存在問題。 
郭先生：“ 我就自行采取了檢測，挖開一看，基本的都沒有做， 鋼筋頭沒有做過任何處理，應該要用水泥砂漿封掉，第二個， 就是保溫板沒有，防水沒有，所以我發(fā)現，我里面的水，是因為滲漏造成的?！?/span> 
郭先生表示，因為這個情況，裝修受到很大影響。采訪當天是大晴天，記者用紙巾去按了按地下室的墻面，紙巾貼在墻上被吸住了，不會掉下來。 
郭先生：“我希望開發(fā)商給我一個數據， 因為我要求雙方共同來檢測，由檢測單位給我一個具體的情況說明，然后如何補救實施這樣的問題， 現在他們是不愿意檢測， 我要以事實證明說話，沒有做就是沒有做，做了就是做了。”

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開發(fā)商：防水是做了，保護板沒放漏水可能是業(yè)主改變結構造成 
上林湖檀宮的開發(fā)商是浙江清源房地產開發(fā)有限公司，找到上林湖項目部，工作人員表示，他們不接受采訪，讓記者留下了聯(lián)系方式，后來，開發(fā)公司一位張經理聯(lián)系上記者，張經理表示，他們在7月中旬，就接到了郭先生的反映。 
浙江清源房地產開發(fā)有限公司 張經理：“經工程同事查驗之后， 防水做是做了，可能時間比較久，看起來不明顯， 防水的保護板確實沒有（保護的板是什么板？）擠塑板，是放在防水層側壁外面的，避免土方和防水層直接接觸的板（當時有放這么板嗎？）應該正常會放， 他挖出來現場確實沒有?！?/span> 
張經理介紹，上林湖檀宮這個項目是他們公司在2017年收購過來的，當時房子已經建造好了，但是他們會嚴格盡到保修義務，也同意和業(yè)主共同委托第三方做鑒定。 
浙江清源房地產開發(fā)有限公司 張經理：“兩個方面，第一個， 到底有沒有做防水，第二個，現在業(yè)主在裝修過程中，改造，結構柱子拆掉了，地下室增加了結構板， 改變了結構的形式，我們咨詢了設計院相關單位，可能會對結構有重大影響（結構改造跟漏水有關系嗎？）可能會有關系，即使沒有關系， 我們是對結構鑒定。” 
郭先生：“ （前期）主體結構出現了問題，（有根）柱子是無用柱， 無法承載力量，柱子是廢柱子，必須要取掉，取掉的話重新澆筑，跟上面的梁形成縫隙，無法合縫，所以專家給我的意見是， 拉一根梁出去，頂住柱子?！?/span> 
郭先生認為，這一改動和漏水無關，并且之前主體結構出現問題的情況，也有相關檢測報告，張經理回復，對于主體結構的問題，他們承認，并且前期就這一情況已對郭先生做過補償，郭先生最后表示，對于結構有沒有影響，他接受做鑒定。