一、背景

隨著2023年4月1日起，國家強制性規(guī)范《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022即將實施。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合國家強制性規(guī)范出臺地方建筑防水規(guī)范。這一規(guī)范的落地將徹底打破原有保修年限，對防水行業(yè)影響特別大，從另外一方面規(guī)范行業(yè)行為、提升防水質(zhì)量起到積極促進作用。對建筑防水工程實施專項治理，是解決好人民群眾關(guān)注的問題，全面提升建筑工程質(zhì)量水平，提高人民群眾滿意度的重要舉措。

二、最新防水亮點

總體遵循“功能確保、防排結(jié)合、構(gòu)造合理、剛?cè)嵯酀?、綠色環(huán)?！钡脑瓌t。

亮點1建設(shè)單位為首要責任。

建設(shè)單位對防水工程質(zhì)量負首要責任，不得肢解發(fā)包防水工程和違規(guī)指定分包單位；設(shè)計單位對防水設(shè)計的質(zhì)量負責；監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任；施工單位對施工質(zhì)量負責。

亮點2超長保修年限。

3.0.4 工程防水設(shè)計工作年限應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 地下工程防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限；

2 屋面工程防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于 20 年；

3 室內(nèi)工程防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于 25 年；

4 非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程內(nèi)壁防水層設(shè)計工作年限不應(yīng)低于10 年。

亮點3廚衛(wèi)間防水細部節(jié)點做法加以明確。

1衛(wèi)生間的采暖管線禁止從門口敷設(shè)進入，可從側(cè)墻翻過防水坎后敷設(shè)進入。

2衛(wèi)生間采用輕質(zhì)隔墻時，其四周根部除門洞外，應(yīng)做混凝土坎臺 , 并應(yīng)至少高出相連房間的樓、地面飾面層 200mm。

亮點4外墻防水規(guī)定。

1 凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)擱板等板面設(shè)置不小于 2% 的結(jié)構(gòu)排水坡度；

2 穿過外墻的管道宜采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5％，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠等作防水密封處理；

3 外窗臺應(yīng)設(shè)置不小于 5％的外排水坡度，窗臺不得高于外窗排水口；

亮點5裝配式外墻板淋水試驗。

裝配式建筑外墻板接縫的防水性能應(yīng)符合設(shè)計要求，外墻板接縫的現(xiàn)場淋水試驗應(yīng)在精裝修進場前完成。每 1000m2 外墻（含窗）面積應(yīng)劃分為一個驗收批，不足 1000m2 時也應(yīng)劃分為一個驗收批；每個檢驗批應(yīng)至少抽查 1 處，抽查部位應(yīng)為相鄰兩層 4 塊墻板形成的水平和豎向十字接縫區(qū)域，面積不得少于 10m2。

三、山東省防水新規(guī)實施時間

本導(dǎo)則自 2023 年 3 月 1 日起施行 , 有效期至 2025 年 2 月 28 日。