2019年3月，安徽省合肥市某超市的店員反映其工作場(chǎng)所出現(xiàn)了滲漏水，且愈演愈烈，大有變成“花果山水簾洞”的趨勢(shì)。超市很多商品的外包裝上沾上了污水，來(lái)超市購(gòu)物的顧客也時(shí)不時(shí)會(huì)和屋頂漏的水“親密接觸”。幾天過(guò)后，超市顧客量也開始減少。店員們趕緊把此現(xiàn)象反映給了超市管理人員，要求對(duì)超市滲漏水進(jìn)行維修。
現(xiàn)場(chǎng)勘查后發(fā)現(xiàn)超市樓面以上為住宅小區(qū)地面（圖1），滲漏點(diǎn)為超市的屋面（圖2），漏點(diǎn)多、范圍廣，有防水維修的痕跡，但沒(méi)有徹底解決?？紤]到超市在營(yíng)業(yè)中，大面積樓底層維修會(huì)給超市正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不便。技術(shù)人員建議采用“鏟除屋面裝飾層、保溫層，重新鋪設(shè)防水層”的做法進(jìn)行滲漏維修。
圖1 住宅小區(qū)地面
圖2 屋面現(xiàn)狀
一、滲漏原因分析
經(jīng)技術(shù)人員仔細(xì)勘查，該屋面主要存在以下幾個(gè)問(wèn)題。
1）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏（圖3）；
圖3 屋面結(jié)構(gòu)裂縫滲漏
2）穿墻管根部位滲漏：由于穿墻PVC管與混凝土密實(shí)度不一，熱脹冷縮系數(shù)不一致，導(dǎo)致管根與混凝土之間產(chǎn)生縫隙，從而影響防水效果，如圖4所示；
圖4 穿墻管根部位滲漏
3）沉降縫滲漏：屋面的沉降縫處存在滲漏情形（圖5）；
圖5 沉降縫滲漏
4）屋面防水層老化、被破壞，或者因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)沉降造成防水層拉裂，使防水層局部失去防水效果，圖6為屋面防水層被破壞。
圖6 屋面防水層被破壞
二、滲漏維修施工
1、防水選材
防水施工選用雙組分聚氨酯防水涂料及自粘聚合物改性瀝青防水卷材作為防水主材。
雙組分聚氨酯防水涂料使用時(shí)將A、B兩組分按1∶2混合攪拌均勻后涂于需防水的基面上，經(jīng)數(shù)小時(shí)后反應(yīng)固結(jié)為延伸率大、強(qiáng)度高、彈性好的防水涂膜。
自粘聚合物改性瀝青防水卷材（N類）與基層粘接性能優(yōu)異，可避免竄水現(xiàn)象，此外，該卷材抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐穿刺、耐腐蝕能力強(qiáng)。
2、施工流程
鏟除屋面裝飾磚鏟除找平層及保溫層（鏟除至原先結(jié)構(gòu)層）清理屋面垃圾涂刷15 mm厚聚合物水泥防水砂漿（輔助防水層）涂刷1.5 mm厚聚氨酯防水涂料自粘聚合物改性瀝青防水卷材施工找坡層施工剛性屋面施工鋪設(shè)其他裝飾層。施工示意見(jiàn)圖7。
圖7 屋面防水層施工示意
3、施工要點(diǎn)
1）基面及細(xì)部處理
基層大面應(yīng)結(jié)實(shí)平整、干凈、無(wú)灰塵、無(wú)油污、無(wú)混凝土脫模劑及雜物，對(duì)于側(cè)墻拆模后的混凝土板有質(zhì)量缺陷、模板接縫處、拉結(jié)螺桿等，用“堵漏王”預(yù)先修補(bǔ)處理，陰陽(yáng)角位置全部做成圓弧形。
2）聚氨酯防水涂料施工
聚氨酯防水涂料按“基層處理附加防水層施工大面施工收頭密封處理驗(yàn)收”的順序進(jìn)行施工，具體施工要點(diǎn)如下。
施工前先清理基層缺陷，基層必須干燥并有一定的強(qiáng)度。
將聚氨酯防水涂料按A∶B∶稀釋劑=1∶2∶（0.2~0.3）的質(zhì)量比攪拌均勻，用刮板或刷子進(jìn)行第1遍刮涂，注意刮涂均勻。
待第1遍涂料完全固化后，將A、B組分按1∶2的質(zhì)量比攪拌均勻，涂刮中層及面層，并達(dá)到要求的厚度，施工時(shí)注意材料隨配隨用。
施工時(shí)涂刮方向應(yīng)與前1遍方向垂直，保證涂膜平整、厚薄均勻。
待防水層完全干固后，方可在其面上做其他覆蓋層。
3）自粘聚合物改性瀝青卷材施工
自粘聚合物改性瀝青卷材施工順序?yàn)椋夯鶎犹幚硗克⑴涮谆鶎犹幚韯┘?xì)部節(jié)點(diǎn)附加層施工彈基準(zhǔn)線大面自粘卷材鋪貼排氣壓實(shí)搭接邊壓實(shí)和密封立面卷材收頭固定及密封檢查驗(yàn)收保護(hù)層施工。其中，鋪貼大面防水卷材施工要點(diǎn)如下。
水平面鋪貼：先在基層上彈出一條基準(zhǔn)線，然后由低向高鋪貼，展開卷材的同時(shí)揭開隔離紙，沿基準(zhǔn)線鋪貼，卷材搭接寬度不小于100 mm。鋪貼后應(yīng)立即用壓輥壓實(shí)。
垂直面鋪貼：垂直面由低向高鋪貼，邊展開邊揭開隔離膜。搭接邊寬度同上；鋪貼后用壓輥壓實(shí)。
側(cè)墻防水層施工：先將卷材按彈好的基準(zhǔn)線定位于地下連續(xù)墻基層上，卷材的自粘隔離膜面向側(cè)墻結(jié)構(gòu)，采用專用混凝土鋼釘把卷材頂固定在地下連續(xù)墻基層上；揭開搭接邊的隔離膜，進(jìn)行長(zhǎng)邊搭接，搭接后，立即用壓輥滾壓以密封牢固。短邊搭接后，采用配套密封膠進(jìn)行密封。在立墻頂部收頭時(shí)，可用收頭壓條進(jìn)行固定、密封膠進(jìn)行密封。卷材鋪設(shè)完成后，可將卷材防水層上的隔離膜撕去。
卷材收頭：卷材收頭處要用密封膠密封，然后要用金屬壓條固定。
4、施工注意事項(xiàng)
1）禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。
2）若在特別潮濕又通風(fēng)的環(huán)境中施工，應(yīng)采用通風(fēng)設(shè)備加快防水涂料成膜，以免影響防水層質(zhì)量。
3）切忌將已干結(jié)的砂膠漿加水混合后再用。
4）漿料涂后24 h內(nèi)，需防止人行走，禁止穿高跟鞋或釘鞋進(jìn)入防水層區(qū)域。
5）已完成的防水層在沒(méi)有做保護(hù)層之前，不得有鐵器、鋼釘、鋼筋、腳手架等棱角重物在防水層上施工或堆放，以免破壞防水層。
6）防水層完全干固后，方可做其他覆蓋層。
三、結(jié)語(yǔ)
此次維修過(guò)程沒(méi)有影響超市及小區(qū)居民的正常營(yíng)業(yè)和生活，管理人員對(duì)滲漏維修服務(wù)贊不絕口。維修后，該屋面再也沒(méi)有出現(xiàn)滲漏情形。施工技術(shù)人員解釋說(shuō)，超市屋面之所以反復(fù)維修反復(fù)滲漏，是因?yàn)榇饲暗氖┕と藛T沒(méi)有準(zhǔn)確找到滲漏原因或者根據(jù)滲漏原因及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況合理制定維修方案，而這次的滲漏維修方案是為該屋面“量身定做”的，可以保證屋面滴水不漏！
