一、屋面防水工程規(guī)定保修期限幾年

房屋防止工程保修期限是5年，從建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)維修?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)糾紛

1、修復(fù)后仍然不合格的建設(shè)工程,合同雙方遭受了不同程度的經(jīng)濟(jì)損失。

發(fā)包人投資付之東流,建筑材料變成建筑垃圾,損失包括投資、建材價(jià)款、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、貸款利息、對(duì)第三人賠償金等；

承包人勞而無(wú)果,損失包括機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、工人工資、墊資等。

根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此遭受的損失。

2、質(zhì)量缺陷往往是多因一果,是發(fā)包人和承包人混合過(guò)錯(cuò)所造成的。

承包人是專業(yè)施工主體,對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有高于社會(huì)中謹(jǐn)慎理性人的注意義務(wù)。

3、承包人明知設(shè)計(jì)圖紙有缺陷,未及時(shí)提出而繼續(xù)施工的；

對(duì)建筑材料配件怠于檢驗(yàn)或者通知而繼續(xù)使用的；

對(duì)發(fā)包人降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的,可以確定其存在過(guò)錯(cuò),也應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與有任意撤銷(xiāo)和法定撤銷(xiāo)兩種，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但公證和公益贈(zèng)與除外。

如果出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)情形，贈(zèng)與人可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。